1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
京都府
26.6万円/㎡
前年比-49.0%
京都市上京区
53.8万円/㎡
前年比--
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グレーシィ一条
京都府京都市上京区小川町
京都市営烏丸線 / 今出川駅 徒歩10分
1989年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
10,085万円
84.6万円/㎡
4,980
8,383
11,787
15,191
AI査定結果
推定相場価格
10,085万円
84.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,383万円〜11,787万円
70.3万円/㎡〜98.9万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月15日
グレーシィ一条
8,780万円（73.7万円/㎡）/ 3階 / 119.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は59.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 8,780万円 | 73.7万円 | 3階 | 119.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/06 | 3,099万円 | 53.8万円 | 3階 | 57.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/06 | 3,298万円 | 57.2万円 | 3階 | 57.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/06 | 3,298万円 | 55.1万円 | 3階 | 59.9㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 3,498万円 | 60.7万円 | 3階 | 57.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 3,380万円 | 56.4万円 | 3階 | 59.9㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は55.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | グレーシィ一条 京都市上京区小川町 | 今出川駅10分 | 8,780万円 | 73.7万円 | 119.17㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/06 | フォルム一条東堀川 京都市上京区主計町 | 今出川駅13分 | 5,380万円 | 56.1万円 | 95.9㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/18 | メロディーハイム二条城 京都市上京区西丸太町 | 二条城前駅9分 | 5,600万円 | 55.8万円 | 100.44㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 31戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で49%下落、京都市上京区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は京都市上京区の平均と比較して37%割高です。